WFG-Gewerbegebiet Baalberge

  • Voll erschlossen
  • Autobahn 10km
  • Bundesstraße B6n : 8km
  • Lage
  • Daten
  • Kontakt
  • Verkehrsanbindung
  • Bilder

Das am Ortseingang liegende Gewerbegebiet in Baalberge ist aufgrund seiner kurzen Verkehrsanbindung zur B 6n und B 185 besonders attraktiv.

Die Gemeinde Baalberge mit seinen ca. 1.363 Einwohnern liegt ca. 6 km südöstlich von der Kreisstadt Bernburg, etwa im Zentrum des Landkreises. Er ist ein Ort von kulturhistorischer Bedeutung. Dies bezieht sich u.a. auf die Grabhügel, von denen heute nur noch der „Schneiderberg“ als Kulturdenkmal erhalten ist. Bei Ausgrabungen wurden hier die bedeutendsten Funde gemacht, wie z.B. unverzierte Tonware, welche der Trichterkultur zugeordnet werden konnte.

Das Gewerbegebiet Baalberge umfasst ein Areal von 11,4 ha und ist ein beliebter Standort für die Ansiedlung von Autohäusern geworden. Inzwischen haben sich hier 3 Autohäuser niedergelassen.

Zwischenzeitlich hat sich ein Unternehmen für Gummitechnik etabliert.

Zu den Eigentumsverhältnissen im Gewerbegebiet gibt es hier eine Sonderstellung gegenüber allen anderen WFG- Gewerbegebieten. Das vollerschlossene Gewerbegebiet Baalberge liegt zu 60 % auf Flächen der Evangelischen Kirche. Auf Basis von Erbbaupachtverträgen kann der Investor die Fläche auf lange Zeit pachten. Das hat den Vorteil, dass Grunderwerbskosten nicht sofort, sondern monatlich als Pachtkosten anfallen. Da es sich um ein erschlossenes Gewerbegebiet handelt, sind von den künftigen Grundstücksnutzern noch Erschließungskosten zu tragen.

 

 

 

Flächendaten

Bruttofläche11,4 ha
Nettofläche9,1 ha
Verfügbares Nettobauland5,4 ha
Verfügbarsofort
EigentümerGesellschaft zur Förderung der Wirtschaft im Kreis Bernburg mbH und
Evangelische Kirche
Ansprechpartner: Pfarramt Bernburg Schlosskirche, Schlossstr. 7, 06406 Bernburg
Pfarrer Herr Sven Baier, Tel. 03471/62 49 25 oder 37 06 33
E-Mail: sven.baier@kircheanhalt.de
Erschließungsgraderschlossen
BaugrundGutachten liegt vor
Altlastenkeine
Bebauungsplanrechtskräftig
Maß der baulichen NutzungGRZ 0,5
GFZ 3,0
Bauhöhe 9 m
Art der BaunutzungGE,
Kaufpreisverhandelbar

Infrastrukturelle Erschließung

Trinkwasservorhanden
Versorger:Wasserzweckverband „Saale-Fuhne-Ziethe“
Köthensche Str. 54, 06406 Bernburg
Tel.: 03471/37570
www.wzv-saale-fuhne-ziethe.de
Abwasservorhanden
VersorgerWasserzweckverband „Saale-Fuhne-Ziethe“
Köthensche Str. 54, 06406 Bernburg
Tel.: 03471/37570
www.wzv-saale-fuhne-ziethe.de
Gasnicht vorhanden
VersorgerMitteldeutsche Netzgesellschaft Gas mbH
Postfach 200553
06006 Halle
Service Hotline: 0180 2 700 701*
www.mitnetz-gas.de
Stromvorhanden
VersorgerEnviaM Netzservice GmbH
Service Center Köthen
Dessauer Str. 104 b,
Service Hotline: 01802040506
www.enviam.de
Telekomvorhanden

Steuersätze

Gewerbesteuer350 %
Grundsteuer A300 %
Grundsteuer B370%
Fördermittelberatung und BeantragungInvestitionsbank Magdeburg
www.ib-sachsen-anhalt.de

Leben, Wohnen und Arbeiten

Schule:
1 Grundschule,


Kindereinrichtungen:
1 Kindertagesstätte,
Ärzte:
2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Ärztin für Innere Medizin,

Einkaufsmöglichkeiten:
1 Lebensmittelmarkt, 1 Bäckerei,


Branchen am Standort:
Fensterbau, Autohäuser, Landwirtschaft

Kontaktadressen

Gesellschaft zur Förderung zur Wirtschaft im Kreis Bernburg mbH (WFG)
Solbadstr. 2
06406 Bernburg
Tel. 03471/301203
Fax 03471/301205
Internet: www.wirtschaft-salzlandkreis.de
E-Mail:
Geschäftsführer: Herr Dr. Holger Naumann

Stadt Bernburg

Stadt Bernburg (Saale)
Schlossgartenstr. 16 06406 Bernburg (Saale)

Tel: 03471 659-0
Fax: 03471 622127

Internet: www.bernburg.de
E-Mail: stadt_bernburg@t-online.de

Oberbürgermeister. Henry Schütze

Öffnungszeiten:

Mo 9-12 Uhr
Di 9-12 Uhr und 14-18 Uhr
Mi 9-12 Uhr
Do 9-12 Uhr und 14-16 Uhr
Fr 9-12 Uhr

OT Baalberge

Ortsbürgermeister: Herr Heiko Scharf

Salzlandkreis

Salzlandkreis
Landrat- Herr Markus Bauer
Karlsplatz 37 06406 Bernburg
Tel.: 03471 684 1001
Fax: 03471 684 2828
Internet: www.salzlandkreis.de
E-Mail:

FB IV Kreisentwicklung, Bauen, Umwelt

FB IV Kreisentwicklung, Bauen, Umwelt
FD Bauordnung, Frau Pfeiffer – Fachbereichsleiterin
Haus 1
Ermslebener Str. 77
06443 Aschersleben
Tel. 03471 684 1810
Fax: 03471 684 2863 oder 684 2708
E-Mail:

Verkehrsstrukturelle Anbindung

Anschluss AutobahnA 14, ca. 10 km
Anschluss BundesstraßeB 6n/B 185 ca.7 km
Anschluss LandstraßeL 146 direkt
Gleisanschlussca. 5 km Bernburg
Anschluss Wasserstraße
Magdeburg
55 km
Anschluss Verkehrsflughafen Leipzigca. 75 km
Anschluss Geschäftsflughafen Cochstedtca. 38 km

Entfernungen zu Großzentren

Berlinca. 165 km
Magdeburgca. 55 km
Halleca. 40 km
Dessauca. 38 km